.jpg)
Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Jetzt stellt sich natürlich die Frage: Welche Unterlagen benötigt ein Immobilienmakler, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten? Wir zeigen Ihnen, was notwendig ist, damit Ihr Immobilienmakler schnell und effizient handeln kann.
Um ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie zu erstellen, benötigt Ihr Immobilienmakler bestimmte Unterlagen, die dem potenziellen Käufer einen umfassenden Überblick verschaffen.
Dazu gehört ein detaillierter Grundriss, der die räumliche Aufteilung Ihrer Immobilie zeigt und Interessenten eine genaue Vorstellung vermittelt. Ist der Grundriss veraltet, hilft Ihnen Ihr Makler, einen aktuellen Grundriss zu erstellen.
Ein Energieausweis, der beim Verkauf einer Immobilie gesetzlich vorgeschrieben ist, liefert wichtige Informationen über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie. Der Ausweis ist 10 Jahre gültig. Wenn Sie umfangreiche energetische Sanierungen durchgeführt haben, sollten Sie einen neuen Ausweis ausstellen lassen, um den verbesserten Zustand der Immobilie darstellen zu können.
Flurkarte und Lageplan geben eine genaue räumliche Orientierung und vermitteln potenziellen Käufern einen Eindruck von der Lage Ihrer Immobilie im Stadt- oder Ortsgebiet. Darüber hinaus sind die Baugenehmigung, die den ordnungsgemäßen Bau der Immobilie bestätigt, sowie der Grundbuchauszug, der Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und Belastungen gibt, für einen reibungslosen Verkaufsprozess von großer Bedeutung.
Ihr Immobilienmakler wird aus diesen Unterlagen ein überzeugendes Exposé erstellen, das das Interesse potenzieller Käufer weckt und zum Erfolg Ihres Immobilienverkaufs beiträgt.
Je nach Art und Zustand Ihrer Immobilie können weitere relevante Unterlagen erforderlich sein, um potenzielle Käufer umfassend zu informieren.
Dazu können Gutachten oder Bausachverständigenberichte gehören, die Auskunft über den aktuellen Zustand der Immobilie geben und Transparenz schaffen. Wenn Ihre Immobilie vermietet ist, sind Mietverträge und Informationen über die Mieteinnahmen für potenzielle Käufer von großer Bedeutung. Bei älteren Immobilien können Instandhaltungsnachweise wertvolle Informationen über bereits durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen liefern. Auch Informationen über laufende Versicherungen, wie z. B. eine Gebäudeversicherung, sollten zur Verfügung gestellt werden.
Durch die Bereitstellung dieser wichtigen Unterlagen ermöglichen Sie potenziellen Käufern einen umfassenden und transparenten Einblick in Ihre Immobilie.
Das Team der Home-Base Immobilienberatung steht Ihnen mit einem umfassenden und professionellen Service zur Seite: Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung der notwendigen Unterlagen und helfen Ihnen bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie so reibungslos wie möglich zu gestalten und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch. Lassen Sie uns gemeinsam daran arbeiten, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und Ihre individuellen Ziele zu erreichen. Wir freuen uns auf Sie!