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Gern gehen wir als etabliertes, regionales Familienunternehmen diesen spannenden Weg in ein neues (Wohn-)Kapitel mit Ihnen gemeinsam. Als Immobilieninteressenten finden Sie in Hamburg einen fordernden Markt vor, der sich vor allem durch ein knappes Angebot und eine stetig hohe Nachfrage charakterisiert. Gar nicht so einfach also, den Immobilientraum zur Traumimmobilie zu transformieren - mit unserer Hilfe klappt es sicher!
Ihre individuellen Bedürfnisse stehen für uns im Mittelpunkt. Deshalb ist es für das Team von Home-Base Immobilienberatung in Hamburg konsequent von größter Wichtigkeit, Ihnen eine persönliche, umfassende und maßgeschneiderte Beratung anzubieten - kurzum: Wir nehmen uns Zeit für Sie, Ihre Wünsche und Vorstellungen und versuchen diese mit passenden Immobilienangeboten zu verwirklichen.
Als Ihr Makler begehen wir gemeinsam Immobilien, die Ihr Interesse weckten. Bereits innerhalb von 24 Stunden reagieren wir auf Erstkontaktaufnahmen, ebenso realisieren wir binnen 24 Stunden einen Besichtigungstermin. Sollten Sie Fragen haben, sich unsicher sein oder einfach eine professionelle Einschätzung zu Ihren Vorstellungen wünschen, sind wir natürlich ebenso Ihr zuverlässiger Partner. Unabhängig davon, ob Sie erstmals eine Immobilie kaufen oder bereits Eigentümer sind und beispielsweise eine renditeträchtige Eigentumswohnung suchen: Gemeinsam navigieren den Hamburger Immobilienmarkt souverän und erfolgversprechend.
Damit die Immobilienfinanzierung Ihnen selbst dann den Rücken freihält, wenn sich in Ihrem Leben plötzlich Veränderungen einstellen oder sich der Fokus verändert: Das Finanzierungskonzept für die Immobilie berücksichtigt all die individuellen Komponenten, die bei einer soliden Finanzierung zwangsläufig notwendig sind - und verrät Ihnen zugleich, "wie viel" Immobilie Sie sich in Hamburg, Eimsbüttel, Stellingen und der Altona-Region leisten können.
Als regionaler Immobilienmakler und etabliertes Familienunternehmen unterhalten wir ein weitläufiges Netzwerk aus kompetenten und kundenorientierten Finanzierungsberatern und geeigneten Finanzierungsgebern (Banken). Gern stellen wir für Sie den Kontakt her, bereiten Sie auf Gespräche vor und stellen dafür beispielsweise Unterlagen zur Immobilie bereit. Ebenfalls praktisch: Dank guten Verhältnissen zu Banken ist nicht ausgeschlossen, dass durch uns vermittelte Käufer von Sonderkonditionen profitieren.
Aufgrund des knappen Angebots auf dem Hamburger Immobilienmarkt ist es nicht außergewöhnlich, dass Sie Ihre Traumimmobilie nicht sofort auf Anhieb finden. Aber keine Sorge, für Sie halten wir Augen und Ohren offen. Sie haben die Möglichkeit bei uns einen Suchauftrag anzulegen, dann sondieren wir den Markt nach passenden Angeboten und informieren Sie unverzüglich, sobald eine Ihre Vorstellungen erfüllende Immobilie in die Vermarktung geht. Dadurch erhalten Sie einen zeitlichen Vorsprung vor anderen Interessenten und können sich sicher sein, keine potenzielle Traumimmobilie zu verpassen.
Um Ihre Traumimmobilie zu finden, sollten Sie strategisch und gut vorbereitet vorgehen. Zunächst ist es wichtig, Ihre Bedürfnisse und Wünsche genau zu definieren - dazu gehören Lage, Größe, Ausstattung und Budget. Erstellen Sie eine Liste mit den wichtigsten Kriterien, die Ihr neues Zuhause erfüllen sollte. Anschließend sollten Sie den Immobilienmarkt genau analysieren und sich über aktuelle Angebote informieren. Nehmen Sie die Hilfe eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch, um eine große Auswahl zu erhalten. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um sich einen persönlichen Eindruck von den potenziellen Objekten zu verschaffen. Planen Sie auch die Finanzierung frühzeitig und lassen Sie sich von einer Bank oder einem Finanzberater Ihre Möglichkeiten aufzeigen. Mit einer klaren Strategie und professioneller Unterstützung kommen Sie Ihrem Traumhaus optimal näher.
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis mit verschiedenen Nebenkosten rechnen. Dazu gehören in erster Linie die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland unterschiedlich hoch ist, sowie Notar- und Grundbuchkosten für die Vertragsabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch. Hinzu kommen Maklergebühren, wenn Sie einen Makler beauftragt haben.
Der Prozess von der Immobiliensuche bis zum Einzug kann je nach den individuellen Umständen stark variieren, im Durchschnitt ist jedoch mit einem Zeitraum von mehreren Monaten zu rechnen. Entscheidend ist zunächst die Dauer der Immobiliensuche, die je nach Marktlage und Ihren spezifischen Anforderungen variieren kann. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, folgt der abschließende Kaufprozess, der in der Regel sechs bis zehn Wochen in Anspruch nimmt. Dabei sind Schritte wie Preisverhandlungen, Finanzierungsbestätigung, Vertragsabschluss beim Notar und Grundbucheintragung zu berücksichtigen. Ist der Kauf abgeschlossen, muss noch Zeit für eventuelle Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen sowie für den eigentlichen Umzug eingeplant werden.
Um sicherzugehen, dass eine Immobilie keine versteckten Mängel aufweist, sollten Sie zunächst eine gründliche Besichtigung durchführen und dabei gezielt auf mögliche Anzeichen von Problemen wie Feuchtigkeit, Schimmel oder Risse in den Wänden achten. Ziehen Sie einen qualifizierten Gutachter oder Bausachverständigen hinzu, der den Zustand der Immobilie professionell beurteilt und mögliche Mängel aufzeigt, die für Laien oft nicht erkennbar sind. Fragen Sie den Verkäufer oder Makler auch nach dem Baujahr der Immobilie und ob in der Vergangenheit Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Lassen Sie sich alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Baupläne und Instandhaltungsunterlagen zeigen. Eine gründliche Prüfung aller Aspekte der Immobilie hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Achten Sie bei der Besichtigung einer Immobilie besonders auf den allgemeinen Zustand und die Bausubstanz. Prüfen Sie alle Räume gründlich auf Feuchtigkeit, Schimmel, Risse in Wänden und Decken sowie auf die Qualität der verwendeten Materialien. Achten Sie auf die Funktionstüchtigkeit von Fenstern, Türen und Sanitäranlagen sowie der Heizungs- und Elektroinstallation. Ein genauer Blick in den Energieausweis der Immobilie gibt Aufschluss über die Energieeffizienz und mögliche Folgekosten. Auch die Umgebung sollte man sich genau ansehen: Wie ist die Infrastruktur? Sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe? Dokumentieren Sie alle Eindrücke und machen Sie Fotos, um später Ihre Entscheidung treffen zu können.