Ihr Traum von der eigenen Zahnarztpraxis

Datenblatt
ImmoNr 19
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 22761
Ort Hamburg / Bahrenfeld
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Gesamtfläche 110 m²
Bürofläche 110 m²
Anzahl Zimmer 7
Boden Laminat
Netto Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 400 €
Warmmiete 2.100 €
Außen-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Wunderschöne Praxisfläche/Bürofläche zur Vermietung im Erdgeschoss, zentrale Lage, Barrierefrei, bis zu drei Parkplätze, neuwertiger Zustand, hochwertige Innenausstatung, vorbereitung für eine Zahnarztpraxis, getrente Badezimmer für Mitarbeiter und Patienten - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Möglichkeit.

Bereits beim Betreten der Gewerbefläche empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für einen Empfangstresen. Auf der linken Seite befindet sich das Wartezimmer.

Die drei großen Behandlungsräume sind perfekt auf einen Zahnarzt angepasst und bieten alle technischen Vorbereitungen. Hier müssen lediglich die Zahnarztgeräte angeschlossen werden.

Wahlweise kann die Fläche auf andere Felder im medizinischen Bereich angepasst werden. Zusätzlich kann die Fläche problemlos als Büro genutzt werden.

Außerdem verfügt dieses Schmuckstück über eine Küche für Ihre Mitarbeiter. Für die Beheizung sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung.

Die Monatsmiete beläuft sich auf 2.200,00€ zzgl. der Nebenkosten, welche sich circa auf 300,00€ belaufen. Wahlweise können bis zu drei Parkplätze angemietet werden.

Die Vermittlercourtage beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 7.500,00€.

Durch die naheliegende Arztpraxis für Allgemeinmedizin ist bereits ein großer durchlauf an Patienten gegegeben.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 120,00 kWh/(m²a), Klasse: C, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereibaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178/6950546

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis
Baujahr 2018
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.11.2027
Endenergiebedarf 120 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2017
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Hochwertige Böden
- Getrennte Bäder
- Vorbereitung für eine Zahnarztpraxis
- Barrierefrei
- Möglichkeit auf Parkplätze
- Zentrale Lage direkt an der A7
- Neuwertig
- EDV Verkabelung
- Hell
Lage Bahrenfeld ist ein Stadtteil im westlichen Hamburg. Er gehört zum Bezirk Altona. 1938 mit ganz Altona nach Hamburg eingemeindet, hatte der Stadtteil im Jahr 2008 über 26.000 Einwohner. Diese Fläche zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Autonahn A7 aus.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.