Objektbeschreibung
Wunderschöne Praxisfläche/Bürofläche zur Vermietung im Erdgeschoss, zentrale Lage, Barrierefrei, bis zu drei Parkplätze, neuwertiger Zustand, hochwertige Innenausstatung, vorbereitung für eine Zahnarztpraxis, getrente Badezimmer für Mitarbeiter und Patienten - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Möglichkeit.
Bereits beim Betreten der Gewerbefläche empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für einen Empfangstresen. Auf der linken Seite befindet sich das Wartezimmer.
Die drei großen Behandlungsräume sind perfekt auf einen Zahnarzt angepasst und bieten alle technischen Vorbereitungen. Hier müssen lediglich die Zahnarztgeräte angeschlossen werden.
Wahlweise kann die Fläche auf andere Felder im medizinischen Bereich angepasst werden. Zusätzlich kann die Fläche problemlos als Büro genutzt werden.
Außerdem verfügt dieses Schmuckstück über eine Küche für Ihre Mitarbeiter. Für die Beheizung sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung.
Die Monatsmiete beläuft sich auf 2.200,00€ zzgl. der Nebenkosten, welche sich circa auf 300,00€ belaufen. Wahlweise können bis zu drei Parkplätze angemietet werden.
Die Vermittlercourtage beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 7.500,00€.
Durch die naheliegende Arztpraxis für Allgemeinmedizin ist bereits ein großer durchlauf an Patienten gegegeben.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 120,00 kWh/(m²a), Klasse: C, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereibaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178/6950546
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
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