Kapitalanleger Aufgepasst! Vier Wohneinheiten mit top Mieteinahmen

Datenblatt

ImmoNr	4
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Vermietbare Fläche	210 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Kaufpreis	659.000 €
Außen-Provision	7,14% inkl. MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	1.875 €

Objektbeschreibung Kapitalanlagemöglichkeit mit viel Potenzial, Im Jahr 2008 wurde auf dem Anbau ein neues Dach verlegt, neue Gaszenralheizung in 2021, Die Wohnungen 1 und 3 wurden komplett renoviert, neues Badezimmer.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus vier voll vermieteten Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage, welche ebenfalls an einen der Mieter vermietet ist.

Durch das ständige Instandsetzen der Immobilie das Objekt keinen nennenswerten Renovierungsstau. Hier haben Sie als Anleger viele Möglichkeiten.

Durch die vollvermietung der Immobilie wird eine Jahrenettokaltmiete von 22.500,00€ generiert. Die Mieteeinahmen sind ausbaufähig, da für Wohnung 2 und Wohnung 4 eine Quadratmetermiete von 5,81€ und 10,85€ erzielt wird. Dementsprechend handelt es sich hierbei um ein tolles Investment für einen Immobilienanleger in einer aufstrebenden Stadt wie Elmshorn.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 179,2 kWh/(m2a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Hell
Sonnig
Ruhig
Keller vorhanden
Südausrichtung

Lage Elmshorn bietet für die verschiedensten Interessen Vereine und Verbände vor Ort und einen leichten Einstieg in eine neue Gemeinschaft, um gemeinsam Aktivitäten zu gestalten. In Gesprächskreisen, in den Sparten des Sports, als Teil kultureller Initiativen oder Einsteiger*in bei individuellen Formaten wird für alle Altersgruppen ein großes Spektrum an Möglichkeiten geboten. Das kulturelle Leben Elmshorns ist von Vielfalt geprägt. Es lebt von dem großen Engagement der verschiedenen Vereine und der hochkarätigen Künstlerinnen und Künstler sowie dem reichhaltigen Angebot der städtischen kulturellen Einrichtungen, das nahezu alle Interessen- und Altersgruppen bedienen kann.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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