Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung, die aus mehreren zweistöckigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten besteht. Die Anlage zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die harmonische Nachbarschaft aus, was ein angenehmes Wohnen garantiert.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Finanziell ist die Wohnung eine sehr gute Investitionsmöglichkeit. Ab 2025 belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf etwa 11.400 Euro netto. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 289,00 Euro, von denen etwa 200,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden können.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die sowohl die ruhige Lage als auch die langfristig stabilen Mieteinnahmen schätzen.
Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch Heute an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://tour.giraffe360.com/3a9805d3d78249b78dc563cb56644d10/
Der Energieausweis gibt einen Wert von 157,00 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Öl.
Home-Base Immobilienberatung - 040 181 289 431
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2027
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
.jpg)
