Einziehen und Wohlfühlen!

Datenblatt

ImmoNr	123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	27283
Ort	Verden (Aller)
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	801 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Neuwertige Wohnoase in ruhiger Einfamilienhaussiedlung, Garage mit elektrischem Rolltor, Werkstatt, geräumiger Schuppen, 90 Quadratmeter Ausbaureserve, grüner Garten, Terassenüberdachung, Rolläden, moderne Innenausstattung - Das sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie.

Schon beim betreten dieser Perle umfängt den Besucher sofort ein wohliges Raumgefühl. Unterstrichen wird dieses durch die großzügige Raumaufteilung und die vielen großen Fenster.

Die moderne Küche lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde im angrenzden Essbereich oder dem grünen Garten verpeisen können.

Der große und grüne und sichtgeschütze Garten bietet ausreichend Fläche zur Erholung.

Das moderne Vollbad verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich verfügt dieses Schmuckstück über ein Gäste-WC.

Die Garage mit direktem Zugang in das Haus und elektrischem Rolltor ist komplett gefliest und verfügt über eine angrenzende Heimwerkstatt.

Das Haus verfügt über eine circa 90 Quadratmeter große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diese kann nach Bedarf ausgebaut werden.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlchem Zuhause?

Dann sind Sie hier genau richtig!

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Energieausweis gibt einen Wert von 134,3 kWh/(m2a), Klasse: E, Verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Home-Base Immobilienberatung - Sinan Kalmis 040 - 181289431

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2034
Endenergieverbrauch: 134.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	134,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - Baujahr 2007
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Werkstatt
- Außenjalousinen
- Grüner Garten
- Terassenüberdachung
- Großer Schuppen
- Viele Parkplätze
- Einfamilienhaussiedlung
- 90 Quadratmeter Ausbaureserve
- Hochwertige Bäder
- Familienfreundlich

Lage Verden (Aller) ist eine niedersächsische Stadt in Norddeutschland, die sich etwa 35 Kilometer südöstlich von Bremen befindet. Sie liegt im Landkreis Verden und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt erstreckt sich entlang der Aller, einem Nebenfluss der Weser, der eine bedeutende Rolle für die Stadt spielt. Der Fluss ist nicht nur ein wichtiger Bestandteil der örtlichen Landschaft, sondern bietet auch Möglichkeiten für Wassersport und Naherholung. Verden ist von einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, die von Feldern, Wiesen und Wäldern durchzogen ist. Verden hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter der Dom zu Verden, ein beeindruckendes romanisch-gotisches Bauwerk, das zu den bedeutendsten Kirchenbauten Norddeutschlands zählt. Wirtschaftlich ist Verden durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen geprägt. Eine besondere Rolle spielt die Pferdezucht und der Pferdesport, was der Stadt den Beinamen „Reiterstadt“ eingebracht hat. Die jährlichen Verdener Auktionen ziehen Pferdeliebhaber und -käufer aus aller Welt an. Verkehrstechnisch ist Verden gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ist über die Autobahn A27 leicht zu erreichen. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region, insbesondere Bremen und Hannover. Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen Verden zu einer lebenswerten Stadt. Es gibt eine Vielzahl von Schulen, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Verden bereichern. Insgesamt ist Verden eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer landschaftlich reizvollen Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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