Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche, liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, die mit ihrem einladenden Charakter besticht.
Die zahlreichen großen Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, behagliche und freundlich Atmosphäre. Das einströmende Licht wird durch die Offenheit und Größe des Wohnzimmers optimal verteilt, dadurch ist dieser Bereich ein wunderbarer Platz zum Entspannen oder zum gemeinsamen Essen mit der Familie und Freunden.
Alle fünf Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum im ausgebauten Dachgeschoss ist ein Highlight und rundet ein überaus schönes Zuhause ab.
Der geräumige Keller bietet reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse und Lagermöglichkeiten. Etwas besonderes ist der schöne Kaminofen, der in den Zwischenmonaten für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Im Jahr 2021 wurde das Haus von innen mit einer Einblasdämmung versehen, was den Wohnkomfort erheblich gesteigert hat.
Eine neue Brennwerttherme wurde in 2015 installiert, und in Kombination mit der modernen Dämmung haben sich sowohl Wohnkomfort als auch die Heizkosten spürbar verbessert.
Der schön angelegte Garten mit einer großen Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Spielbereiche der Kinder.
Zudem steht Ihnen ein Nutzgarten mit Gewächshaus zur Verfügung, um Ihrer gärtnerischen Leidenschaft nachzugehen.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 221,0 kWh/(m²a), Klasse: G, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Home-Base Immobilienberatung. Axel Winkler Tel. 040 181289432
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2033
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
.jpg)
