Einzigartige Wohlfühloase mit sonniger Terasse

Datenblatt

ImmoNr	42
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	22885
Ort	Barsbüttel
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	340 €
Außen-Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Traumahftes Schmuckstück mit eigener Terasse, ruhige Wohnstraße, schnelle Anbindung nach Hamburg, Einbauküche, Badezimmer mit bodengleicher und geräumiger Dusche, gute Raumaufteilung, Parkplatz inklusive, Fußbodenheizung - Das sind nur einige Highlights dieser schönen Perle.

Schon beim Betreten empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die großen und teilweise bodentiefen Fenster.

Die Küche dieser Wohlfühloase lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde verpseisen können.

Auf der sonnigen Terasse können Sie Ihren Sommerabend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Der offene Wohn - und Essbereich mit angrenzender Küche bietet eine optimale Raumaufteilung.

Das Badezimmer besticht durch die moderne Verfliesung bestehend aus grau und weiß. Eine geräumige und bodengleiche Dusche ist vorhanden. Dieses wurde im letzten Jahr aufwendig saniert.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 84,9 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

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Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178/6950546

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 84.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung - Sonnige Terasse
- Hochwertiges Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Offener Wohn - und Essbereich
- Erdgeschoss
- Hell
- Kinderfreundlich
- Ruhig

Lage Die Gemeinde befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn. Durch den Ort fließt der Bach Barsbek, der kurz hinter der Hamburger Landesgrenze in den Schleemer Bach mündet. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Barsbüttel, Stellau, Stemwarde und Willinghusen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in unmittelbarer Nähe erledigen. Sämtliche Schulformen sind gegeben. Ihre Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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